Die Bausparsumme als Zusammensetzung Darlehen und Guthaben
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Die Kombination von angespartem Vermögen und Kredit
Die zum Hausbau erforderliche Bausparsumme entspricht dem Gesamtbetrag von einbezahltem Bausparguthaben und dem eingeplanten Bauspardarlehen. Es ist die Regel, dass der Bausparer mindestens bis zu 50% der Bausparsumme ansparen muss, um die Zuteilung zum Bauspardarlehen von der Bausparkasse zu erhalten.Durch monatliche Sparbeiträge und möglichen Sondereinzahlungen und Einmalbeträgen wird auf das Erreichen des Mindestsparguthabens zugesteuert. Förderungen wie Arbeitnehmersparzulage und Wohnungsbauprämie leisten einen zusätzlichen Beitrag. Wird letztendlich das Sparziel erreicht, muss der Bausparer noch bis zur Zuteilung des Bauspardarlehens warten, bis mindestens 1,5 Jahre seit Beginn des Bausparvertrags vergangen sind. Diese Regelung ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, um Möglichkeiten für missbräuchliche Lockangebote durch sehr geringe Laufzeiten und Zuteilungsversprechungen auszuschliessen. Der Zeitpunkt zur Darlehensgewährung kann nicht garantiert werden. Dies hängt von der wirtschaftlichen Lage des Baumarktes, bzw. den Nachfragen für Bausparverträgen von Bauwilligen ab. Je mehr Bausparer für das Bausparguthaben einbezahlen, desto mehr Geld steht der Bausparkasse für die Vergabe von Darlehen zur Verfügung. Umgekehrt ist es entsprechend.
Nach Bewilligung des Bauspardarlehens erhält der Bausparer als Kredit die Differenz zwischen den einbezahlten Beträgen auf dem Bausparkonto und die Höhe der vereinbarten Bausparsumme ausbezahlt. Die Zinsen für dieses Bauspardarlehen sind mit ca. 4%-7% relativ günstig. Der Zinssatz ist während der ungefähr 12jährigen Laufzeit festgeschrieben. Zu den Zinsen können noch weitere Kosten für Darlehensgebühr und Verwaltung hinzukommen. Auf jeden Fall müssen jedoch Kosten für eine Restschuldversicherung einkalkuliert werden.
Weiterführende Informationen zu Kreditkarten - Überblick
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