Die Ergebnisse eines umfangreichen Vergleichstests mit den günstigen Bauzinsen im Hintergrund hoben die derzeit besten Immobiliendarlehen 2014 hervor. Die Reihe der diesjährigen Testsieger zeigt bereits bekannte Anbieter.

Bestes Immobiliendarlehen 2014 bieten Dr. Klein & Hypovereinsbank

Die Bauzinsen sind so günstig wie nie zuvor. Die Banken und Finanzierungsanbieter drängeln sich mit ihren Zinssätzen am Kreditmarkt in einer „Tiefebene“. Doch Vorsicht! Die vermeintlich geringen Unterschiede zu den Bauzinsen können am Ende dennoch einen Unterschied von bis zu 40.000,- Euro verursachen. Diese stolze Summe ergab ein Vergleichstest der Immobiliendarlehen durch Stiftung Warentest (Finanztest 09/2014).

Ausschlaggebend für das große Einsparpotenzial bei Immobiliendarlehen ist die generell lange Laufzeit. Die Untersuchung ergab z.B. bei 10-jähriger Zinsbindung eine Zinsspanne zwischen 1,83 und 2,67 Prozent (effektiver Zins p.a.). Der „größere Hebel“ zum Kostenfaktor findet sich bei den 15- und 20-jährigen Zinsbindungen wieder. Die Experten von Finanztest stellten bei den 15-jährigen Zinsbindungen eine Angebots-Bandbreite zwischen 2,43 und 3,24 Prozent fest. Die Zinsbindung über 20 Jahre hinweg zeigte Effektivzinsen zwischen 2,55 und 4,13 Prozent.

Angesichts der äußerst niedrigen Bauzinsen empfehlen die Finanzexperten für das Immobiliendarlehen eine möglichst lange Zinsbindung auszuwählen. Gleichzeitig sollte der Kreditnehmer die niedrigen Zinsen für einen höheren Tilgungsanteil von min. 2 bis 3 Prozent nutzen. Nach 10 Jahren Laufzeit besteht die Möglichkeit einer Kündigung des Immobiliendarlehens mit einer 6-monatigen Frist. Zu diesem Zeitpunkt kann der Kreditnehmer auf einen ggfs. veränderten Zinsmarkt reagieren.

Billiges Baugeld „befreit“ jedoch nicht vor einem Eigenanteil der benötigten Summe. Nach wie vor sollten Kreditnehmer mindestens 20 Prozent der Bau- bzw. benötigten Finanzierungssumme mitbringen können.

Finanztest präsentiert als beste Immobiliendarlehen 2014 u.a. Dr. Klein, Interhyp und Hypovereinsbank. Diese Anbieter konnten sich bereits bei der Untersuchung der Baufinanzierungskredite 2014 durch €uro sehr gut platzieren. Ebenso bei der Untersuchungsreihe Immokredit 2014 durch das Deutsche Institut für Service-Qualität (DISQ).

Die besten Immobiliendarlehen 2014 – 10, 15 und 20 Jahre Zinsbindung

Finanztest trennte die besten Angebote Immobiliendarlehen in 10-jährige Zinsbindung sowie in 15- und 20-jährige Zinsbindung.

• Die besten Immobiliendarlehen – 10 Jahre Zinsbindung
• Dr. Klein
• Interhyp
• BBBank

• Die besten Immobiliendarlehen – 15 & 20 Jahre Zinsbindung
• Hypovereinsbank
• Targobank
• Baugeld Spezialisten

Die aktuellen Zinssätze für ein Immobiliendarlehen können Sie hier vergleichen.